Lejemål anvist efter husvildbestemmelsen

Lejer blev ved lejekontrakt af 20. januar 2022 anvist et lejemål efter servicelovens § 80. Efter bestemmelsen skal kommunen anvise midlertidigt husly mod betaling, hvis en person eller familie er husvild.

Lejer gik efter indflytningen i gang med at renovere lejemålet selv. Kommunen besigtigede i december 2024 lejemålet, hvor lejemålet blev konstateret vanrøgtet. Da lejer ikke bragte lejemålet tilbage i kontraktmæssig stand, blev lejemålet ved skrivelse af 19. august 2025 ophævet. Lejer gjorde telefonisk og på mail indsigelse mod ophævelsen. Lejer gjorde ikke indsigelse pr. brev. Da lejer ikke fraflyttede lejemålet, anmodede kommunen om fogedrettens hjælp til udsættelse.

Fogedretten udsatte lejer af lejemålet

Fogedretten fandt, at lejer ikke havde fremsat indsigelse skriftligt inden for 6 ugers fristen i henhold til lejelovens § 176, stk. 2. Lejer var herefter afskåret fra at få prøvet sine indsigelser mod opsigelsen. Fogedretten fremmede herefter sagen til udsættelse.

Lejer kærede kendelsen til landsretten.

Landsretten ophævede fogedrettens afgørelse og hjemviste sagen til fornyet behandling

Landsretten bemærkede, at lejelovens § 176 ikke fandt direkte anvendelse på det omhandlede lejemål, der efter de foreliggende oplysninger var anvist i medfør af servicelovens § 80. Landsretten henviste navnlig til Ombudsmandens udtalelse i FOB2003.488 med gennemgang af relevante retsregler, forarbejder og domme. Landsretten ophævede herefter fogedrettens kendelse og hjemviste sagen til fornyet behandling, herunder vedrørende spørgsmålet om sagen burde behandles i fogedretten eller under et civilt søgsmål.

Procesbevillingsnævnets sagsnummer

Sagen er behandlet i Procesbevillingsnævnet under j.nr. 26/20941.